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        4008-930-939 加盟熱線
        加盟東呈 JOIN DOSSEN
        市場前景
        MARKET PROSPECT
        市場前景 2017年,中國商務旅行市場預計消費支出將增至3446億美元,增幅為8.4%,位居世界首位。中國成為全球最大的商旅市場,作為最直接的受益方,酒店行業將享受這一利好帶來的發展紅利。酒店業不僅與人們的商旅出行、住宿休閑等剛性需求息息相關, 更是消費類產業資金的重點投資方向。
        市場機遇 目前國內市場存在眾多單體商務酒店和參差不齊的連鎖品牌酒店,這些酒店當中有很多擁有良好的位置和產品基礎,但因缺少較好的連鎖運營、管理體系和全國性會員發展體系的支持,長期面臨人才成長瓶頸以及營銷拓展渠道受阻的困擾經營狀況一直難有好的改變。他們希望通過較少的資源投入,就能加盟到一個擁有一定品牌號召力和豐富運營管理經驗的全國性酒店集團連鎖體系當中,得到較好的資源助力,提升自身的競爭力和盈利水平。
        • 2017年
          增幅為8.4%
        • 3446億美元
        • 全球最大的
          商旅市場
        • 全球商務旅行消費
          總額的1/4
        2017年,中國商務旅行市場預計消費支出將增至3446億美元,增幅為8.4%,位居世界首位。中國成為全球最大的商旅市場,作為最直接的受益方,酒店行業將享受這一利好帶來的發展紅利。酒店業不僅與人們的商旅出行、住宿休閑等剛性需求息息相關, 更是消費類產業資金的重點投資方向。
        加盟優勢
        JOIN THE ADVANTAGE
        • 行業領先的會員入住率
          會員入住率達到83%

          有效會員數1000萬

          超過200萬微信活躍會員
        • 基于大數據的消費者口碑
          行業權威第三方機構慧評網顧客推
          薦率96.5%
          連續25個月占排行榜單第一名位置
          遠超同行業酒店
        • 整套標準化連鎖管理工具
          整套標準化連鎖管理工具
          01-加盟服務管理手冊
          02-產品標準手冊
          03-質檢標準手冊
        • 成熟的管理經營能力
          Revpar指標連續19個月行業前三
          “城市便捷”穩居經濟型連鎖酒
          店Revpar指標
          行業內的第一名
        • 國際化戰略布局
          東呈與萬豪達成戰略合作聯手在中
          國引進萬楓酒店品牌東呈在中國、
          馬來西亞、韓國、白俄羅斯、緬甸
          25省200多個城市的整體布局已超
          過1000家
        • 源源不斷的人才培養
          東呈國際集團管理學院
          采用先進的教學化設施
          由豐富酒店從業經驗的行業專家進
          行授課
        • 強大的金融支持
          授信超100億元人民幣
          全面支持加盟融資需求
          合作金融機構:
          中國銀行、交通銀行、華夏銀行、
          桂林銀行、漢口銀行等
        加盟流程
        JOINING PROCESS
        加盟業務流程主要分為三個階段:開發階段、營建階段及運營階段。
        開發階段轉入營建階段以加盟店簽約為標志;營建階段轉入運營階段以開業為標志
        • 加盟商可通過集團加盟官網(www.xuelijiaoyuwang.com)在線提交加盟申請;或直接撥打4008-930-939,辦理加盟信息登記事宜.
        • 項目物業評審由開發,工程和運營部門共同參與實地調研,前瞻性地對項目運作可能性及投資回報進行條件評估分析。
        • 初步排房是加盟酒店結合當地市場情況、物業實際條件、初步設計的施工依據參考,包括項目的房間數和單雙比例,但初步排房圖紙不作為最后施工的依據。
        • 項目否決
        • 開發項目經理加盟政策及決策意見進行商務條款洽談,簽訂的《特許經營合同》為準。
        • 合同簽署需要具備以下文檔:《特許經營合同》及其附件初房圖紙/加盟項目土地使用權證及產權證;加盟商對物業擁有使用權的相關證明,合同雙方營業執照或者身份證件。
        加盟條件
        JOIN CONDITION
        • 瑾程酒店
        • 宜尚 PLUS酒店
        • 蓓利夫人
        • 鋒.態度
        • 城市精選
        • 怡程酒店
        • 宜尚酒店
        • 隱沫度假酒店
        • 柏曼酒店
        • 城市便捷
        • 瑾程酒店
          新中式.中高端商務旗艦酒店品牌。瑾,君子如玉之德。受中國文化的啟發,瑾程酒店以充滿活力和獨特的風格,為現代商務旅行者提供細致的東方知禮服務,呈遞迷人的新中式別致。每家瑾程酒店都處于城市的核心地帶。在這里,您將在雅致、豪華的硬件設施中,感受中式傳統文化精髓與現代潮流的碰撞與創新。
          • 加盟條件
          • 主要加盟費用
          • 盈利分析


          瑾程酒店

          物業條件

          單房面積

          32平方米

          房間數

          150-250間

          預測賣價

          450-1000元

          面積8000m2-20000m2
          大堂、行政酒廊+餐廳400-600m2
          選址條件省會城市;一、二線商旅城市;發達二線城市;靠近大型商業中心、展覽中心、交通便捷并有完善餐飲商業配套之區域



          特許經營期限

          20年

          1. 申請服務費

          6000元/間(一次性)

          2.特許經營管理服務費

          酒店營業收入的6%(開業后每月收取)

          3.特許經營保證金

          10萬(簽約時一次性收取,合同結束無息退還)

          4. 駐店總經理服務費

          一類城市3.2萬元/月,二類城市2.7萬元/月,

          三類、四類城市2.4萬元/月

          5.核心管理人員服務費(可選)一類城市15000元/月,二、三、四類城市14000元/月

          6.信息系統申請服務費

          30000元(一次性)

          7.工程服務費

          6萬元?

          8. 連鎖酒店系統(PMS)維護服務費

          3.6萬元/年

          9.中央預訂服務費

          自有渠道:按每一預訂所產生的房間收入總額的8%

          非自有合作渠道:具體收費標準另行通知

          (特許?有權不定時修改收費項?和標準,具體以特許經營合同為準)


          以一線城市為例,酒店220間客房,年平均出租率為80%,均價550元,年租金1200萬元,參考收益表如下:


          項 目

          統計投資收益

          年均房費銷售收入

          220間房*80%*550平均房價*365天=3533萬元

          年均非房費收入

          3533萬元*5%(平均數)=177萬元

          年均經營毛利潤(平均60%計算,已扣營業稅)

          3710萬元*60%=2226萬元

          改造裝修費(按10年攤銷)

          220間房*18萬/10年=396萬元

          管理費

          3710萬元*6%=223萬元

          房租租金

          1200萬元

          加盟保證金

          10萬元

          一次性加盟費

          5000元*220間房=110萬元

          稅前利潤

          2226萬元-396萬元-223萬元-1200萬元-11萬=396萬元

          稅前利潤率

          396萬元/3710萬元=11%

          所得稅

          396萬元*25%=99萬元

          凈利潤

          396萬元-99萬元=297萬元

          年現金回報(凈利潤+折舊)

          297萬元+396萬元=693萬元

          年投資收益率

          693萬元/3137萬元=22%

          投資回收期

          3137萬元/693萬元=4.5年


          *以上投資分析不代表東呈國際對特許酒店收益做實質性判斷或保證,每個項目投資回報情況要結合物業地段、配套設施、租金水平、經濟發展情況等而有所不同。


        • 宜尚 PLUS酒店
          精致北歐中高端酒店品牌,宜尚Plus靈感源自全球幸福指數最高的北歐,以“提升幸福感”為價值主張,向用戶傳遞“品質、向往生活”的價值和理念,找到回歸生活本質的自我價值。我們為追求品質精神生活的旅人提供“自在、愜意、愉悅“的北歐生活方式空間,通過HEJ Fika北歐生活館、安全感睡眠系統、Hygge Fitness健身房、“以人為本”的北歐式服務及各種智慧、科學的細節設計,讓客人擁有“幸福不遠,就在身邊”的差旅幸福感。
          • 加盟條件
          • 主要加盟費用
          • 盈利分析


          宜尚 PLUS酒店

          一、開發加盟的城市

          城市要求

          一線城市一、二級商圈;(北、上、廣、深)

          新一線城市一、二級商圈;

          二線城市一級商圈;


          二、酒店物業標準

          主力房面積28m2
          客房數量80間-200間
          物業面積3800m平方~8500m2
          大堂300m2~500m2


          備注:以上面積為物業實用面積



          特許經營期限

          20年

          1.申請服務費

          5000元/間(一次性)

          2.特許經營管理服務費

          酒店營業收入的6%(開業后每月收取)

          3.特許經營保證金

          10萬(簽約時一次性收取,合同結束無息退還)


          4.駐店總經理服務費


          第一類,普通店(199間客房以內),26000元/月

          第二類,普通店(199間客房以內),25000元/月

          第三類,普通店(199間客房以內),24000元/月

          第四類,普通店(199間客房以內),22000元/月

          5.信息系統申請服務費

          30000元(一次性)

          6.工程服務費

          5萬元?

          7. 連鎖酒店系統(PMS)維護服務費

          1.44萬元/年

          8.中央預訂服務費

          自有渠道:按每一預訂所產生的房間收入總額的8%

          非自有合作渠道:具體收費標準另行通知

          (特許?有權不定時修改收費項?和標準,具體以特許經營合同為準)


          以二線城市為例,酒店150間客房,年平均出租率為80%,均價450元,年租金600萬元,參考收益表如下:


          項 目

          統計投資收益

          年均房費銷售收入

          150間房*80%*450平均房價*365天=1971萬元

          年均非房費收入

          1971萬元*5%(平均數)=98.6萬元

          年均經營毛利潤(平均60%計算,已扣營業稅)

          2069.6萬元*60%=1241.8萬元

          改造裝修費(按10年攤銷)

          150間房*13萬/10年=195萬元

          管理費

          2069.6萬元*6%=124.2萬元

          房租租金

          600萬元

          加盟保證金

          10萬元

          一次性加盟費

          4000元*150間房=60萬元

          稅前利潤

          1241.8萬元-195萬元-124.2萬元-600萬元=322.6萬元

          稅前利潤率

          322.6萬元/2069.6萬元=16%

          所得稅

          322.6萬元*25%=80.6萬元

          凈利潤

          322.6萬元-80.6萬元=242萬元

          年現金回報(凈利潤+折舊)

          242萬元+195萬元=437萬元

          年投資收益率

          437萬元/1776萬元=25%

          投資回收期

          1776萬元/437萬元=4年


          *以上投資分析不代表東呈國際對特許酒店收益做實質性判斷或保證,每個項目投資回報情況要結合物業地段、配套設施、租金水平、經濟發展情況等而有所不同。


        • 蓓利夫人
          法式輕奢城市精品酒店品牌,緣自于法國,倡導法式精致、高品質的生活方式,融入法式文化精粹與自然藝術,結合多元化的法式文化場景合作模式打造溫馨浪漫的法式情調體驗空間,并提供溫馨貼心的家居式服務,致力于為有獨立思想、有藝術品味、追求精致生活的人士打造在家般享受的法式私享生活空間,傳遞追求精致的生活態度。
          • 加盟條件
          • 主要加盟費用
          • 盈利分析


          蓓利夫人

          一、產品及物業要求:

          物業面積需求

          配套

          物業面積:2500-4500㎡

          大堂面積:≧ 300㎡

          客房面積:?≧ 32㎡

          客房數量:?50間左右

          餐廳;

          小型健身房;

          迷你spa;

          會議室(選配);

          二、加盟城市及區位要求:

          城市要求

          北京、上海、廣州、深圳、武漢、成都、南京、杭州、重慶等一、二線城市核心區域(及新一線城市);

          ?

          物業區位條件

          所在區域市場和商務狀況

          1.?地標性城市商務中心樓層內(大堂可不在首層);

          2.?高檔購物綜合體(如K1、太古匯)內(大堂可不在首層);

          3.?歷史文化街區(例如:法租界區域);

          4.?藝術館、展覽館、風情購物街附近;




          品牌

          蓓利夫人

          特許經營期限

          10年+10年

          設計標準

          指定設計公司

          1. 技術服務費

          50萬(簽約時一次性收取,向業主提供前期項目咨詢、設計優化審查、工程顧問服務)

          2.特許經營管理服務費

          每月營業總收入的3%

          3.品牌持續使用費

          每月營業總收入的2%

          4.中央營銷推廣費

          每月營業總收入的1%

          5.特許經營保證金

          10萬(簽約時一次性收取,合同結束無息退還)

          6.駐店總經理服務費

          一類城市3.2萬元/月,二類、三類、四類城市2.7萬元/月

          7. 信息系統申請服務費

          10萬(一次性)

          8.連鎖酒店系統(PMS)維護服務費

          1.44萬元/年

          9.中央預訂服務費

          自有渠道:微信及手機客戶端按每一預訂所產生的房間收入總額的8%,其他中央預訂渠道12%,以該門店總營收3%封頂(自然年度為核算單位)。

          非自有合作渠道:具體收費標準另行通知

          (特許?有權不定時修改收費項?和標準,具體以特許經營合同為準)


          以一線城市為例,酒店50間客房,年平均出租率為85%,均價800元,年租金450萬元,參考收益表如下:


          項 目

          統計投資收益

          年均房費銷售收入

          50間房*85%*800平均房價*365天=1241萬元

          年均非房費收入

          1241萬元*15%(平均數)=186萬元

          年均經營毛利潤(平均60%計算,已扣營業稅)

          1427萬元*60%=856萬元

          改造裝修費(按10年攤銷)

          50間房*16萬/10年=80萬元

          管理服務費

          1427萬元*3%=43萬元

          品牌使用費

          1427萬元*2%=29萬元

          中央營銷推廣費

          1427萬元*1%=14萬元

          房租租金

          450萬元

          加盟保證金

          10萬元

          一次性加盟費

          50萬

          稅前利潤

          856萬元-80萬元-43萬元-29萬元-14萬元-450萬元=240萬元

          稅前利潤率240萬元/1427萬元=17%

          所得稅

          240萬元*25%=60萬元

          凈利潤

          240萬元-60萬元=180萬元

          年現金回報(凈利潤+折舊)180萬元+80萬元=260萬元
          年投資收益率260萬元/1161萬元=25%
          投資回收期1161萬元/260萬元=4.5年


          *以上投資分析不代表東呈國際對特許酒店收益做實質性判斷或保證,每個項目投資回報情況要結合物業地段、配套設施、租金水平、經濟發展情況等而有所不同。


        • 鋒.態度
          鋒.態度酒店是東呈國際旗下精品潮牌酒店品牌,開創“態度酒店”品類;品牌主張“有范”、“有趣”、“有態度”,為20-35歲及內心永遠年輕的商務男女,構建營造一個可獨處、可歡聚、可辦公、可休閑、可社交、可吃喝、可玩耍的潮流態度空間。品牌靈魂IP“鋒小雷”以平凡小人物的姿態,引領“鋒蜜”活出不凡的鋒范。
          • 加盟條件
          • 主要加盟費用
          • 盈利分析

          鋒.態度

          一、區位選擇

          城市相對中心區域

          年輕人聚集地、酒吧街3公里內、優質創意園內、商場商業中心內、互聯網公司密集的寫字樓附近

          二、酒店產品及物業要求

          物業
          物業面積要求酒店配套

          全新物業

          有設計調性的物業

          外立面比較新

          內部改造空間大的物業

          物業前可做門前景

          可做門頭系統

          物業面積:4000-7000㎡

          大堂面積:200-500㎡

          大堂層高:旗艦店大于5m,普通店大于3.5m

          客房面積:18-25㎡

          客房層高:超過2.8m

          酒店配套

          選配:健身房、洗衣房

          后勤區域針對實際物業決定



          品牌

          鋒態度

          特許經營年限

          20年

          設計標準

          指定設計公司

          1. 特許經營加盟服務費

          3000元/間(一次性)

          2.特許經營管理服務費

          酒店營業收入的5%(開業后每月收取)

          3.特許經營保證金

          10萬(簽約時一次性收取,合同結束無息退還)

          4.駐店總經理服務費

          一類城市2.2萬元/月,二類、三類、四類城市2萬元/月

          5.信息系統申請服務費

          30000元(一次性)

          6.工程服務費

          5萬元

          7. 連鎖酒店系統(PMS)維護服務費

          1.44萬元/

          8.中央預訂費

          自有渠道:微信及手機客戶端按每一預訂所產生的房間收入總額的8%,其他中央預訂渠道12%,以該門店總營收3%封頂(自然年度為核算單位)。

          非自有合作渠道:具體收費標準另行通知

          (特許?有權不定時修改收費項?和標準,具體以特許經營合同為準)

          以一線城市為例,酒店100間客房,年平均出租率為85%,均價450元,年租金380萬元,參考收益表如下:


          項 目統計投資收益
          年均房費銷售收入100間房*85%*450平均房價*365天=1396萬元
          年均非房費收入1396萬元*12%(平均數)=168萬元

          年均經營毛利潤(平均60%計算,已扣營業稅)

          1564萬元*60%=938萬元
          改造裝修費(按10年攤銷)100間房*12.5萬/10年=125萬元
          管理費1564萬元*5%=78萬元
          房租租金380萬元
          加盟保證金10萬元
          一次性加盟費4000元*100間房=40萬元
          稅前利潤938萬元-125萬元-78萬元-380萬元=355萬元
          稅前利潤率355萬元/1564萬元=23%
          所得稅355萬元*23%=89萬元
          凈利潤355萬元-89萬元=266萬元
          年現金回報(凈利潤+折舊)266萬元+125萬元=391萬元
          年投資收益率391萬元/1271萬元=31%
          投資回收期1271萬元/391萬元=3.3年

          *以上投資分析不代表東呈國際對特許酒店收益做實質性判斷或保證,每個項目投資回報情況要結合物業地段、配套設施、租金水平、經濟發展情況等而有所不同。


        • 城市精選
          精選入門級中檔城市商務酒店品牌。這是一個為千禧一代量身定制的品牌。英倫超級賽車綠、低調雅致的高級灰,加上奢華基因的貴族橙,品牌的三原色碰撞出高風格化,高性價比,高商務化的新世代都市商務酒店的驚艷調性。 極簡雅酷的英倫客房,取悅年輕才俊的塑形早餐,24小時Co-working社交大堂、專為商務精英設計的商務熨燙區,運動時尚健身房,經典的high-tea時光和承載著先鋒藝術的環境,夾雜著偶爾跳躍的保羅斯密條紋,讓人迷醉在傳統和現代,藝術和時尚的光影里,忘記時光,享受當下。
          • 加盟條件
          • 主要加盟費用
          • 盈利分析
          城市精選

          物業選址要求


          可開發城市

          一二三四五線城市(核心及次核心商區)均可

          門臉及外立面

          裝修投影面積不小于60平米,參考尺寸:8m*8m

          面積

          2000m2


          客房數量

          不小于30間




          申請服務費

          2500元/間(—次性)

          特許經營保證金

          10萬元,合同期滿無扣除金額情況下無息返還(一次性)

          特許經營管理服務費

          每月營業總收入的6% 收取

          駐店總經理服務費

          60至149間以內:一類城市21000元/月,二類城市20000/月,三、四類城市19000元/月;

          工程服務費

          全職工程顧問6萬元、兼職工程顧問2萬元

          信息系統申請服務費

          30000元(一次性)

          連鎖酒店系統(PMS)維護服務費


          14400元/年

          中央預訂服務費

          自有渠道:按每一預定所產生的房間收入總額的8%

          非自有合作渠道:具體收費標準另行通知

          特許經營期限

          20年

          (特許?有權不定時修改收費項?和標準,具體以特許經營合同為準)



          以酒店100間客房,年平均出租率為80%,均價320元,REVPAR256元為例,參考收益表如下:


          項目
          統計投資收益
          平均房費銷售收益100間房*80%出租率*320平均房價*365天=934.4萬元
          年均非房費銷售收益934.4萬*5%(平均數)=46.7萬元
          年均總收入934.4萬+46.7 萬元=981.1萬元
          年均經營毛利潤981.1 萬元 *60%=588.7萬元
          酒店房產年租金264萬元
          特許經營管理費981.1 萬元*6% =58.87萬元
          年均現金流588.7萬-264萬元-58.87萬元=265.8萬元
          一次性加盟費3000元/間房*100間=30萬元
          特許保證金10萬元
          裝修改造設備購置費8.5萬元*100間=850萬元
          裝修費按照10年攤銷850萬元/10年=85萬元
          加盟費按照20年攤銷30萬元/20年=1.5萬元
          利潤率(981.1萬元-85萬元-1.5萬元)/981.1萬元= 91.2%
          投資總費用850萬元+30萬元+10萬元=890萬元
          年投資收益率265.8萬元/890萬元=29.9%
          投資回收期(年)890萬元/265.8萬元=3.35 年

          ?*以上投資分析不代表東呈國際對特許酒店收益做實質性判斷或保證,每個項目投資回報情況要結合物業地段、配套設施、租金水平、經濟發展情況等而有所不同。


        • 怡程酒店
          現代東方.中高端商務酒店品牌,怡程酒店植根亞洲,秉承東方價值觀,在不斷國際化的格局中為賓客展現開放、融合與自信的東方文化。當東方人的矜持遇上源自內心的關懷,融匯出怡程細意濃情的東方服務——不會熱情過度,也不過分謙卑,但是細節之處總為賓客帶來不期而遇的驚喜,驚艷旅程。
          • 加盟條件
          • 主要加盟費用
          • 盈利分析


          怡程酒店

          物業自身條件

          建筑面積

          6000-12000平方米

          房間數

          140-250間

          房間面積

          客房+餐飲+會議+小商品收入+其他收入套內面積28-35平米

          停車位

          不少于30個,或附近(300米內)有大型公共停車場做補充

          開發加盟的城市

          加盟城市

          1.直轄市、省會城市及全國主要經濟發達城市;2.經濟發達的一,二線商旅城市;

          3.怡程尚未布點的經濟發達商旅城市;

          地段選擇

          1.靠近大型商業中心、展覽中心、交通中心、交易中心;2.有充足的客源支持;

          3.具有良好的可視性及廣告效果;4.交通方便快捷;5.周邊有完善的餐飲。商業配套



          申請服務費

          3000元/間(一次性)

          特許經營保證金

          10萬元,合同期滿無扣除金額情況下無息返還(一次性)

          特許經營管理服務費

          每月營業總收入*6%收取

          駐店總經理服務費

          第一類,普通店(199間客房以內),26000元/月

          第二類,普通店(199間客房以內),25000元/月

          第三類,普通店(199間客房以內),24000元/月

          第四類,普通店(199間客房以內),22000元/月

          工程服務費

          3萬元

          PMS系統費

          信息系統申請服務費30000元(一次性);連鎖酒店系統(PMS)維護服務費14400元/年

          中央預定服務費

          自有渠道:按每一預訂所產生的房間收入總額的8%

          非自有合作渠道:具體收費標準另行通知

          特許經營期限

          20年

          (特許?有權不定時修改收費項?和標準,具體以特許經營合同為準)



          以二線城市為例,酒店180間客房,年平均出租率為80%,均價400元,年租金600萬元,參考收益表如下:


          項 目統計投資收益
          年均房費銷售收入

          180間房*80%*400平均房價*365天=2102萬元

          年均非房費收入2102萬元*5%(平均數)=105萬元

          年均經營毛利潤(平均60%計算,已扣營業稅)

          2207萬元*60%=1324萬元
          改造裝修費(按10年攤銷)180間房*13萬/10年=234萬元
          管理費(平均6%計算)2207萬元*6%=132萬元
          房租租金600萬元
          加盟保證金10萬元
          一次性加盟費4000元*180間房=72萬元
          稅前利潤1324萬元-234萬元-132萬元-600萬元=358萬元
          稅前利潤率358萬元/2207萬元=16%
          所得稅358萬元*25%=90萬元
          凈利潤

          358萬元-90萬元=268萬元

          年現金回報(凈利潤+折舊)268萬元+234萬元=502萬元
          年投資收益率502萬元/1868萬元=27%
          投資回收期1868萬元/502萬元=3.7年


          *以上投資分析不代表東呈國際對特許酒店收益做實質性判斷或保證,每個項目投資回報情況要結合物業地段、配套設施、租金水平、經濟發展情況等而有所不同。


        • 宜尚酒店
          宜尚酒店,從自然出發,瞄準差旅人士厭惡復雜的痛點,運用北歐的簡約理念,設計6大核心觸點,打造簡單、品質、舒適的差旅生活體驗。多功能大堂、簡致客房、人性化設計半步入式衣櫥、星級床品、48+2營養早餐、24小時全自動洗衣房。每一個細節,每一個觸角,無不彰顯生活的簡約質感。我們就像中檔商務酒店中的標準款,化繁為簡,充分降低差旅人士對酒店生活的適應成本,讓你快速找到屬于自己的生活節奏,從容面對復雜世界。這就是宜尚的生活簡規則。
          • 加盟條件
          • 主要加盟費用
          • 盈利分析
          宜尚酒店

          物業自身條件

          建筑面積

          5000-8000平方米

          房間數

          80-180間

          房間面積

          套內面積28-35平米

          停車位

          不少于10個,或附近(300米內)有大型公共停車場做補充

          系統配套

          1.用水額度不低于3000噸/月,進水管的管徑不小于DN100;

          2.用電不低于3kva/間;3.有煤氣管道接入或者可以接入;

          4.納入市政排污管網;5.供暖(北方地區)等設施到位;6.電梯三臺,不低于2臺



          申請服務費

          2800元/間(一次性)

          特許經營保證金

          10萬元,合同期滿無扣除金額情況下無息返還(一次性)

          特許經營管理服務費

          每月營業總收入*6%收取

          駐店總經理服務費

          一類城市(北上廣深)2.1萬元/月,二類城市2萬元/月,三、四類城市1.9萬元/月

          工程服務費

          全職工程顧問5萬元、兼職工程顧問2萬元

          連鎖酒店系統(PMS)維護服務費

          14400元/年

          信息系統申請服務費

          30000元(一次性)

          中央預訂服務費

          自有渠道:按每一預訂所產生的房間收入總額的8%

          非自有合作渠道:具體收費標準另行通知

          特許經營期限

          20年

          (特許?有權不定時修改收費項?和標準,具體以特許經營合同為準)


          以二線城市為例,酒店140間客房,年平均出租率為85%,均價380元,年租金367萬元,參考收益表如下:


          項 目統計投資收益
          年均房費銷售收入

          140間房*85%*380平均房價*365天=1651萬元

          年均非房費收入1651萬元*5%(平均數)=83萬元

          年均經營毛利潤(平均60%計算,已扣營業稅)

          1734萬元*60%=1040萬元
          改造裝修費(按10年攤銷)140間房*10萬/10年=140萬元
          管理費(平均6%計算)1734萬元*6%=104萬元
          房租租金367萬元
          加盟保證金10萬元
          一次性加盟費3000元/房間*140間=42萬元?
          稅前利潤1040萬元-140萬元-104萬元-367萬元=429萬元
          稅前利潤率429萬元/1734萬元=25%
          所得稅

          429萬元*25%=107萬元

          凈利潤429萬元-107萬元=322萬元
          年現金回報(凈利潤+折舊)322萬元+140萬元=462萬元
          年投資收益率?462萬元/1511萬元=31%
          投資回收期??1511萬元/462萬元=3.3年

          *以上投資分析不代表東呈國際對特許酒店收益做實質性判斷或保證,每個項目投資回報情況要結合物業地段、配套設施、租金水平、經濟發展情況等而有所不同。


        • 隱沫度假酒店
          沉浸式中高端度假酒店品牌。創新提出度假生活方式理念——沉浸式度假。倡導為客戶提供“深度的參與感”,打造“樂而忘返的體驗式度假空間”。賦予探索心靈的都市人群全新的休閑意義:融入當地,探索新知,留下記憶。
          • 加盟條件
          • 主要加盟費用
          • 盈利分析


          隱沫度假酒店

          一、選址要求


          目的地選擇

          1.定位一二三線城市

          2.周邊2小時車程的近郊項目

          3.旅游城市、國家及省級景區項目


          二、物業要求


          建筑面積要求

          3500㎡-12000㎡

          房間數要求

          不低于50間(特殊情形單獨申報)


          三、其他要求


          基本條件

          1.認可隱沫品牌理念

          2.有投資意向,有充足運作資金

          3.物業按照隱沫標準升級改造

          4.10年或以上租賃合同

          項目類型

          1.在營酒店翻牌升級

          2.全新建設酒店項目

          產權清晰

          商業性質或可變更為經營旅業性質



          特許經營加盟服務費

          3000元/間(一次性)

          特許經營管理服務費

          酒店營業收入的5%(開業后每月收取)

          品牌使用費

          酒店營業收入的2%(開業后每月收取)

          特許經營管理費

          10萬(簽約時一次性收取,合同結束無息退還)

          總經理培訓服務費

          2萬元/店

          工程服務費(施工期間)

          全職3萬元/月/人(6個月以內);超過6個月每月2萬元;兼職人員按2萬元/4次

          圖紙審核及開業服務支持

          5萬

          信息系統安裝服務費

          3萬(簽約時一次性收取)

          信息系統維護服務費

          1.2萬/年

          中央預訂服務費

          自有渠道:按每一預訂所產生的房間收入總額的8%

          非自有合作渠道:具體收費標準另行通知

          駐店總經理服務費

          第一類項目:200間(含200間)客房以上,配套設施完善的,40000元/月;

          二類項目:150間(含150間)客房以上,199間以下,配套設施完善的,30000元/月;

          三類項目:100間(含100間)客房以上,149間以下,配套設施完善的,25000元/;

          四類項目:少于100間客房,配套設施完善的,20000元/月。

          備注:業主提供物業,加盟隱沫品牌并按隱沫品牌標準進行裝修,全權委托隱沫品牌的酒店管理公司進行管理。

          (特許?有權不定時修改收費項?和標準,具體以特許經營合同為準)

        • 柏曼酒店
          都市時尚中檔商務酒店品牌,城市中心,浪漫超群,靈活獨特,柏曼打造藝術地標;精致意式風格,強調觸覺味覺體驗;全球排名第一的酒店設計公司HBA傾力巨獻;輕奢雅致,藝術人文,商旅中的休憩樂園,大隱隱于市。
          • 加盟條件
          • 主要加盟費用
          • 盈利分析


          柏曼酒店

          加盟條件

          加盟條件

          1.收納市場存量中檔單體酒店;存量酒店包括:

          剛剛建好的酒店少量改造;已經到改造期需要全面翻新的改造

          2.少量新建酒店 按照標準營建。

          酒店翻拍/酒店改造升級項目

          30間起

          標準柏曼酒店項目

          建筑面積

          4000平方米以上

          房間數

          80間以上

          房間面積

          套內面積28-35平米

          停車位

          不少于30個,或附近(300米內)有大型公共停車場做補充





          申請服務費

          2500元/間(一次性)

          特許經營保證金

          10萬元,合同期滿無扣除金額情況下無息返還 (一次性)

          特許經營管理服務費

          每月營業總收入*6%收取

          駐店總經理服務費

          一類城市(北上廣深)2.1萬元/月,二類城市2萬元/月,三、四類城市1.9萬元/月

          工程服務費

          全職工程顧問6萬元、兼職工程顧問2萬元

          連鎖酒店系統(PMS)維護服務費

          14400元/年

          信息系統申請服務費

          30000元(一次性)

          中央預定服務費

          自有渠道:按每一預訂所產生的房間收入總額的8%

          非自有合作渠道:具體收費標準另行通知

          特許經營期限

          20年

          (特許?有權不定時修改收費項?和標準,具體以特許經營合同為準)


          以二線城市為例,酒店100間客房,年平均出租率為80%,均價350元,年租金255萬元,參考收益表如下:


          項 目統計投資收益
          年均房費銷售收入

          100間房*80%*350平均房價*365天=1022萬元

          年均非房費收入1022萬元*5%(平均數)=51萬元

          年均經營毛利潤(平均60%計算,已扣營業稅)

          1073萬元*60%=644萬元
          改造裝修費(按10年攤銷)100間房*12萬/10年=120萬元
          管理費1073萬元*6%=64萬元
          房租租金255萬元
          加盟保證金10萬元
          一次性加盟費3000元*100間房=30萬元
          稅前利潤644萬元-120萬元-64萬元-255萬元=205萬元
          稅前利潤率205萬元/1073萬元=19%
          所得稅205萬元*25%=51萬元
          凈利潤

          205萬元-51萬元=154萬元

          年現金回報(凈利潤+折舊)154萬元+120萬元=274萬元
          年投資收益率274萬元/902萬元=30%
          投資回收期?902萬元/274萬元=3.3年

          *以上投資分析不代表東呈國際對特許酒店收益做實質性判斷或保證,每個項目投資回報情況要結合物業地段、配套設施、租金水平、經濟發展情況等而有所不同。


        • 城市便捷
          全民優選高端經濟型酒店品牌,2006年創立于深圳;2011年成功進軍海外市場;已實現全國覆蓋。清新英倫風尚、現代極簡設計;品質大堂、城市咖啡吧、國際香薰、舒適沐浴、時尚家具、五星床品,為賓客提供超越期待的高性價比住宿體驗。
          • 加盟條件
          • 主要加盟費用
          • 盈利分析


          城市便捷酒店

          物業要求

          物業面積

          2500-8000平方米

          客房數量

          不少于60間

          大堂標準面積

          80-150平方米

          具備自行改造能力

          認可并按照城市便捷酒店裝修標準來改造酒店

          其他要求

          擁有或租賃有適合長期(10年以上)經營、可改建為酒店物業的產權或者完全使用權




          申請服務費

          2500元/間(一次性)

          特許經營保證金

          10萬元,合同期滿無扣除金額情況下無息返還(一次性)

          特許經營管理服務費

          每月營業總收入*6%收取

          駐店總經理服務費

          一類城市(北上廣深)1.7萬元/月,二類城市1.6萬元/月,三類城市1.4萬元/月,四類城市1.3萬元/月

          工程服務費(施工期間)

          2萬元

          PMS系統費

          信息系統申請服務費30000元(一次性),連鎖酒店系統(PMS)維護服務費12000元/年

          中央預訂費

          自有渠道:按每一預訂所產生的房間收入總額的8%

          非自有合作渠道:具體收費標準另行通知

          特許經營期限

          20年

          (特許?有權不定時修改收費項?和標準,具體以特許經營合同為準)



          以二線城市的酒店為例,酒店100間客房(4000平方物業),年平均出租率90%,均價230元/間,年租金200萬,加盟城市便捷酒店的參考收益如下表:


          項 目統計投資收益
          年均房費銷售收入

          100間房x90%x230x365天=755萬元

          年均非房費收入755萬元x5%(系統內平均數)=38萬元
          年均經營毛利潤(平均67%計算,已扣營業稅)793萬元x67%=531萬元
          改造裝修費(按10年攤銷)100間房x6.5萬元每間/10年=65萬元
          管理費(平均6%計算)(平均6%計算)793萬元x6%=47萬元
          房租租金(平均55元/每平米/月)200萬元
          加盟保證金10萬元
          一次性加盟費3000元/間房x100=30萬元
          稅前利潤531萬元-65萬元-47萬元-200萬元=219萬元
          稅前利潤率219萬元/793萬元=27%
          所得稅

          219萬元x25%=55萬元

          凈利潤

          219萬元-55萬元=164萬

          年現金回報(凈利潤+折舊)164萬元+65萬元=229萬元
          年投資收益率?229萬元/690萬元=33%
          投資回收期??690萬元/229萬元=3年


          *以上投資分析不代表東呈國際對特許酒店收益做實質性判斷或保證,每個項目投資回報情況要結合物業地段、配套設施、租金水平、經濟發展情況等而有所不同。


        加盟答疑
        QUESTION AND ANSWER
        • 加盟東呈國際集團旗下酒店的好處有哪些? 2017 - 03 - 27
          獲得世界百強酒店集團——東呈國際集團旗下的連鎖酒店品牌特許經營權,以及在產品研發、科學管理、人才培養、客源輸送等方面的全方位支持,從而使加盟商收益最大化。
        • 正在營業的酒店是否可以加盟? 2017 - 03 - 27
          針對在營酒店,我們提供兩種解決方式,便于您靈活選擇:1.根據我們品牌標準進行改造;2.選擇加盟“柏曼”、“精途”品牌。以上兩個品牌定位:一城一風格,一店一設計;一樣的品牌,多樣的體驗:各種風格的大堂,不同調性的客房、各種風味的餐飲,當地風情的體驗。
        • 我有一個房產物業,是否可以跟你們合作? 2017 - 03 - 27
          目前我們的合作方式為:特許加盟和直營連鎖,您即可以加盟我集團旗下的酒店品牌,也可將您的房產物業(商業性質)租賃給我們。
        • 投資一家東呈國集團旗下酒店需要多少資金? 2017 - 03 - 27
          我集團目前旗下15大酒店品牌,每個品牌、物業狀況、物業配套、當地市場情況有所不同。如需進一步了解,您可以撥打我們的官方加盟客服電話4008-930-939,或者在集團加盟官網(www.xuelijiaoyuwang.com)里留下您的聯系方式,我們將在第一時間與您聯系。
        • 有物業希望加盟可是資金不足怎么辦? 2017 - 03 - 27
          大呈金服為東呈國際旗下酒店品牌加盟投資人提供單店最高額度突破3000萬、貸款期限最長5年,最長12個月還本寬限期與梯度還款,免抵押、無保證金的新店籌建貸款服務。
        • 酒店的工程改造如何操作? 2017 - 03 - 27
          由東呈國際集團工程部門提供工程標準及實地指導并指定設計單位,加盟商自行尋找有資質的施工隊伍,對項目工程按照東呈國際集團標準進行裝修改造。
        • 有物業不清楚物業是否適合做加盟怎么辦? 2017 - 03 - 27
          總部可派人給您進行實地考察,協助評估物業情況,您可撥打官方加盟客服電話4008-930-939,或者在集團加盟官網(www.xuelijiaoyuwang.com)里留下您的聯系方式,我們會第一時間聯系您。
        • 加盟店的證照如何辦理? 2017 - 03 - 27
          加盟店合法營業所需的各類證照(包括但不限于工商、稅務、消防、衛生、特營許可等)由加盟商負責辦理并承擔相關費用,集團總部提供指導服務。
        • 沒有做過酒店行業,加盟后酒店如何管理經營? 2017 - 03 - 27
          當您加盟后,我集團將派駐專業團隊幫您市場競爭調研、評估,降低投資風險;專業工程施工指導、量身定制科學裝修布局圖,降低施工錯誤,縮短工期;營業期間我們會派駐管理團隊為您進行酒店工程物資維護、系統維護、財務管理以及營銷管理等酒店運營管理工作。
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        • 業務郵箱:dossenjm@dossen.com
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